SEETCH — приложение и оборудование, настроенное и подключённое к системам вашего здания. В приложении хранятся схемы, настройки и история обслуживания. Подключённые датчики помогают видеть расход и замечать отклонения.
Письмо на hi@seetch.ch. Откроется почтовое приложение.
Начинаем с инженерного паспорта и обслуживания. Мониторинг и автоматическая реакция — следующие этапы.
Дом и его системы · концептуальная иллюстрация
Знания о доме помогают действовать.
Замена платы, лишний расход отопления, отказ насоса и плановое обслуживание. Посмотрите, какие сведения нужны в каждой ситуации и что с ними делать.
Все записи, даты и показания в этих историях вымышлены. Начинаем с паспорта и истории; наблюдение и реакция развиваются после подключения и проверки оборудования.
История ремонта остаётся у собственника.
Первый этап · паспорт и история
У кондиционера AC-24 заменили плату управления. Паспорт сохраняет модель, исполнителя и гарантийные документы.
AC-24 · карточка оборудованияРемонт и документы сохранены
Какая плата сейчас стоит в AC-24?
CTRL-07B, установлена 28.05.2026. Задача, исполнитель и гарантийные документы связаны с прибором.
Модель
AC-24
Плата управления
CTRL-07A → CTRL-07B
Исполнитель
Подрядчик А · 28.05.2026
Гарантия
Прибор до 30.06.2027; деталь до 28.05.2027; работа до 28.05.2027.
Паспорт
Прибор и доступные документы внесены; пробелы отмечены.
Ремонт
Плата заменена по гарантии прибора; подтверждения сохранены.
Обслуживание запланировано
Проверка и очистка по регламенту прибора.
Если старых документов нет, паспорт отмечает пробелы; новые работы дополняют историю.
Для собственника
При смене мастера история ремонта и подтверждающие документы остаются у вас.
Расположение
Переговорная · стена А
Связи
Питание, хладагент и управление
Что остаётся в карточке прибора
Вся инженерия
Проводка в стенах, трубы, вентиляция и кондиционирование, приборы, выключатели и их расположение. Настройки и связи показывают, как системы взаимодействуют.
Ремонт и гарантии
В примере плату CTRL-07A заменили на CTRL-07B по гарантии прибора. Подрядчик А выполнил работу 28.05.2026. Гарантия кондиционера действует до 30.06.2027; обязательства по работе и новой детали записаны до 28.05.2027 вместе с подтверждающими документами.
Следующий срок
Регламент указывает проверки, очистку и замену деталей по требованиям этого прибора. Каждая выполненная работа добавляет дату, исполнителя, детали и результат.
Начать без архива
При создании паспорта собирают известные сведения и отмечают пробелы. Новые обследования и работы пополняют историю; неизвестное прошлое не придумывают.
Отопление израсходовало больше, чем ожидали.
Следующие этапы · подключённые измерения
За день измерили 29 кВт·ч вместо ожидаемых 20. Графики показывают начало отклонения, а другие показания помогают проверить причину.
Отопление · ожидали и измерилиЗа день +9 кВт·ч
00:00–24:00
Снаружи
−2 °C
Внутри
21 °C
Окно открыто
09:00–09:25
Ожидали при похожих условиях20 кВт·ч
Накопленное электричество, кВт·ч
32241680
00:0008:0016:0024:00
Измерили за тот же период29 кВт·ч
Накопленное электричество, кВт·ч
32241680
00:0008:0016:0024:00
10:00 · отклонение
ОжидалиИзмерили
Расход по оборудованию · кВт·ч
Оборудование
Ожидали
Измерили
Тепловой насос
18
26
Вентиляторы
2
3
Всего за день
20
29
Расход одинаковый
Ожидали и измерили: по 5 кВт·ч.
Окно открыли
Контакт фиксирует открытие до 09:25.
Отклонение замечено
Измерили 9 кВт·ч вместо ожидаемых 7: сигнал для проверки.
Совпадение событий не доказывает причину.
Обе кривые показывают накопленное электричество за один период; шкала одинаковая, условия сопоставимы.
Для собственника
Вы видите, какой агрегат проверить и когда начался лишний расход.
Следующий шаг
Проверить причину лишнего расхода
Понять отклонение
Расход каждого агрегата
Отдельные измерения показывают долю теплового насоса и вентиляторов. Базовый расход учитывает сезон, наружную и внутреннюю температуру, режим работы: холодный день не сравнивают с тёплым.
Дополнить существующие системы
Датчики температуры, счётчики электричества и воды, контакты окон и дверей, подходящие датчики присутствия дополняют установленное оборудование. Набор данных выбирают под объект и вопрос, на который нужно ответить.
Связать события
Открытое окно и рост расхода отопления видны на одной шкале времени. Это помогает проверить возможную причину, а не делать вывод по одному показанию.
Неиспользуемые комнаты
При подходящем управлении температуру в пустующих комнатах можно снижать по согласованному расписанию и режиму использования. Настройки учитывают комфорт, сохранность здания и измеренный эффект.
Резервный насос снизил уровень воды.
Следующие этапы · проверенный сценарий защиты
Насос 1 получил команду, но не заработал. Проверенный насос 2 включился, и уровень снизился с 68 до 46 см.
Грунтовые воды · два насосаРезерв работает · насосу 1 нужен сервис
Насос 1
Команда есть, работы нет
0 В / 0 Вт
Насос 2
Работает
Резерв проверен
Минуты после сигнала68 → 46 см
Уровень воды, см
806040200
0 мин1 мин2 мин3 мин
Порог включения · 60 см
Команда насосу 1
Уровень 62 см; питание 0 В, мощность 0 Вт.
Включён резерв
Уровень 68 см; работа насоса 2 подтверждена.
Уровень снижается
46 см: насос 2 откачивает воду. Насос 1 всё ещё неисправен.
Уведомить ответственного и создать заявку на обслуживание насоса 1.
Команду сверяют с питанием, потреблением и независимым датчиком уровня.
Следующий шаг
Ответственный получает уведомление, а мастер — заявку на насос 1 с показаниями и ходом реакции.
Насос 1
Не работает · нужен сервис
Насос 2
Работа подтверждена · уровень падает
Проверить работу и отреагировать
Ранние признаки
Отклонения в сети, кондиционере или электрощите могут стать поводом для профилактической проверки. Динамика показаний и история оборудования сопровождают задачу.
Проверить реальную работу
Независимый датчик уровня показывает, когда насос должен включиться. Питание и потребление позволяют проверить, привела ли команда к работе. Если ожидаемого результата нет, система отмечает проблему.
Проверенная защита
При подходящем оборудовании сценарий может включить резервный насос, затем проверить его работу и снижение уровня. При протечке другой защитный сценарий — проверенное перекрытие воды.
Уведомить и передать на обслуживание
Планируемый сценарий отправляет сообщение или телефонное уведомление и создаёт заявку согласованному подрядчику. Показания, действия и результат пополняют историю. Этот сайт ничего не отправляет и не управляет оборудованием.
Новый мастер получает готовую задачу.
Первый этап · обслуживание и передача
На 28 ноября запланированы проверка и очистка AC-24. Задача включает настройки, историю ремонта, детали, затраты и гарантии.
AC-24 · плановое обслуживаниеЗадача на 28.11.2026
Дата обслуживания ·
Очистить и проверить AC-24
Проверить работу и очистить прибор по его регламенту.
Нового подрядчика назначают при согласовании задания.
Пакет для нового мастера
AC-24 · переговорная, стена А. Настройки и регламент — в паспорте.
Установлена CTRL-07B. Поставщик и цена детали пока неизвестны.
Ремонт 28.05.2026 по гарантии прибора; подтверждения приложены.
Гарантии прибора, работы и детали. Сумма прошлой работы не указана.
Новый мастер получает готовую задачу с историей.
После обслуживания результат, детали и затраты добавляют в историю прибора.
Для собственника
Вы можете сменить подрядчика без повторного сбора сведений об оборудовании.
Передача
Задача и пакет документов
Что передаём мастеру
Знать, что предстоит
Регламент прибора указывает сроки проверки, очистки и замены деталей. Ответственный, дата и инструкция образуют понятную задачу; изменения сохраняются.
Знать детали и расходы
Номера запчастей, места покупки, цены и стоимость прошлого обслуживания остаются у оборудования. Документы показывают, за что платили и какие гарантии ещё действуют.
Передать понятную задачу
Новому подрядчику можно собрать потребность, прибор, настройки, ремонты и подтверждения. Это сокращает повторный сбор сведений и помогает определить, какие проверки ещё нужны.
Сохранить результат
После работы вносят детали, затраты, проверки, фотографии и новые гарантии. Следующее обслуживание опирается на обновлённую историю.
Что делает дом разумным.
Знает себя.
Оборудование, настройки, связи и документы собраны в инженерном паспорте. Неизвестные сведения видны.
Наблюдает.
Подключённые данные показывают состояние систем и расход ресурсов в реальном времени.
Предупреждает.
Рост расхода при том же режиме — повод проверить оборудование. SEETCH помогает заметить отклонение по подключённым показаниям.
Реагирует.
В настроенном сценарии SEETCH уведомляет ответственного о проблеме. Проверенная автоматика может перекрыть воду при протечке.
Помогает обслуживать.
В задаче для мастера — регламент, срок и история ремонтов. После выполнения сохраняются результат и подтверждающие документы.
Ваш объект. Ваши знания.
При смене подрядчика передайте новому мастеру схемы, настройки и историю ремонтов. В SEETCH они хранятся в паспорте вместе с документами.
Оборудование и расположение
Настройки и документы
Задания и история обслуживания
Реальные работы выполняют назначенные специалисты. Знания остаются у объекта.
Контроль холода и расхода в ресторане.
Расход показывает, где искать лишнюю нагрузку, а температура — когда проверить продукты. Ответственный видит событие, действует и сохраняет результат в журнале.
Это вымышленные ситуации. Пределы и действия задают для конкретного заведения.
Холодильник стал потреблять больше, температура растёт.
Расход за 09:00–10:00 выше ожидаемого. В 10:30 датчик показал +5,5 °C, в 11:00 —+7 °C.
Расход вырос
За 09:00–10:00 измерили 1,1 кВт·ч вместо 0,8. Нужно проверить охлаждение.
Температура выше +5 °C
В 10:30 датчик показал +5,5 °C; ответственный получает сигнал.
Проверка на месте
Ответственный проверяет продукты и переносит их по принятой процедуре; действие записано ниже.
В журнале — показание датчика, время сигнала, действие сотрудника и температура резервного хранения. Состояние продуктов оценивает ответственный.
+5 °C — настройка этого примера. Пределы зависят от продуктов и процедур заведения.
Запись в журнале · 11:00
Датчик холодильника
+7 °C
Действие ответственного
Проверил продукты и перенёс их в резервное хранение по принятой процедуре.
11:15 · Проверка после переноса
В резервном хранении +4 °C. Холодильник остаётся неисправным; заявка мастеру записана.
Дверь забыли закрыть после разгрузки.
Контакт фиксирует открытие. Через 10 минут приходит напоминание; в 09:12 сотрудник закрывает дверь.
К 09:30 температура снизилась с 5,6 до 4,8 °C. Время закрытия и показания сохранены.
Открыта 12 минЗакрыта
09:00 · открыли09:12 · закрыли09:30 · проверили
Температура в холодной комнате
При открытии
4 °C
Перед закрытием
5,6 °C
После закрытия
4,8 °C
Напоминание помогает ограничить лишнюю нагрузку на охлаждение; расход проверяют по счётчику.
Кухня закрылась, вытяжка работает на полной мощности.
В 22:00 смена закончилась. Проверили нагрузку и переключили вытяжку в согласованный режим для нерабочего времени.
После настройки счётчик показал 0,6 кВт·ч вместо 1,2 за час. Пример показывает способ измерения, а не обещанный процент экономии.
Потребляемая мощность
До настройки1,2 кВт
Согласованный режим0,6 кВт
За сопоставимый час вне смены
До настройки1,2 кВт·ч
Согласованный режим0,6 кВт·ч
Минимальную вентиляцию и условия переключения заранее проверяют для этой кухни.
HACCP остаётся частью контроля пищевой безопасности: пределы, интервалы измерений, действия и их проверку задают для конкретного заведения. SEETCH должен помогать вести температурные журналы и сохранять подтверждения; ответственность за пищевую безопасность остаётся у бизнеса.
Планируемые сценарии требуют подходящих данных и проверенной настройки. Расходы на энергию, обслуживание и аварии оценивают на конкретном объекте; эффект подтверждают измерениями на месте.
Обследуем объект, собираем паспорт и историю, связываем регламенты с заданиями, ответственными и сроками.
Дальнейшее развитие
Подключаем данные, проверяем мониторинг и реакции, совместно анализируем расход электричества, воды и тепла.
Тарифы, порядок смет и счетов и фактический эффект проверяются на пилоте.
Вопросы перед началом
Что значит «дом знает себя»?
SEETCH связывает сведения об оборудовании с настройками, документами и историей. Неизвестные и устаревшие данные отмечаются явно.
Может ли SEETCH предвидеть аварии?
Направление развития — искать ранние признаки проблем по подключённым данным и вовремя сообщать о них. Сигнал требует проверки причины и не гарантирует выявление каждой аварии.
Как дом реагирует?
Событие связано с ответственным и следующими действиями. Автоматическая защита, например перекрытие воды, требует подходящего оборудования с проверенной работой.
Нужны ли датчики сразу?
Первый этап — паспорт, история и обслуживание. Мониторинг развивается при появлении нужных источников данных.
